Tras la victoria legislativa que se anotó esta semana en la Cámara de Diputados al conseguir la aprobación de modificaciones a la controvertida Ley de Alquileres, la coalición opositora Juntos por el Cambio (JxC) avanzó este viernes con un pedido para que se constituya la comisión de Legislación General del Senado, con el objetivo de tratar el proyecto en el cuerpo que preside Cristina Kirchner. Para sorpresa del interbloque opositor, el oficialismo aceptó el reclamo y la comisión se reunirá el próximo martes.
El pedido de JxC y la respuesta de las autoridades de los bloques oficialistas, ahora nucleados en Unión por la Patria (UP), tuvo lugar en cuestión de horas. Por la mañana, en una nota firmada por el mendocino Alfredo Cornejo, el interbloque de JxC pidió la “urgente constitución de la Comisión de Legislación General” de la Cámara alta, para que se puedan tratar allí los cambios a la Ley de Alquileres. Mientras que por la tarde se informó que el oficialismo está dispuesto a avanzar en esa dirección.
En contacto con LA NACION, fuentes de la Cámara alta anticiparon que tras la conformación de Legislación General, se armará un plenario con la comisión de Presupuesto, en el que se tratarán varios proyectos, entre ellos el de Alquileres votado en Diputados. Los voceros desestimaron que el bloque oficialista haya accedido al pedido opositor para aprovechar la oportunidad de insistir con el tratamiento del pliego de la camarista Ana María Figueroa, quien cumplió 75 años y debe conseguir el aval del Senado para seguir en el cargo.
“Buscamos tratar esta iniciativa que intenta abordar uno de los grandes problemas, como lo son los alquileres, que afectan a miles de argentinos”, afirmaron desde JxC. El interbloque opositor se encontraría a un solo voto de poder ratificar en la Cámara alta las modificaciones que sancionó Diputados. Según cálculos extraoficiales, la iniciativa tendría un apoyo de 36 senadores si se proyectan las fuerzas políticas que votaron en la Cámara baja.
A los 33 senadores de JxC se podrían sumar Alejandra Vigo (Córdoba) y Carlos “Espínola (Corrientes), peronistas díscolos del bloque Unidad Federal que están alineados con el gobernador Juan Schiaretti; y el provincial rionegrino y gobernador elector de la provincia, Alberto Weretilneck (Juntos Somos Río Negro). El voto 37, que garantizaría el quórum y la sanción del proyecto en el Senado, lo podría aportar Magdalena Solari Quintana (Misiones) si se toma en cuenta que uno de los renovadores misioneros votó el proyecto en la Cámara baja.
Sin embargo, esta legisladora siempre ha sido una aliada incondicional del kirchnerismo en la Cámara alta, por lo que en las mesas de la oposición no se animaban a anticipar su apoyo. El último miércoles, Diputados aprobó los cambios a la Ley de Alquileres por 125 votos positivos, 112 negativos y 3 abstenciones. El oficialismo, de todos modos, salvó la ropa al bloquear la posibilidad de que se derogara la norma, que fue la intención original de Juntos por el Cambio y de La Libertad Avanza, la fuerza de Javier Milei.
Los cambios que se incorporaron a la norma apuntan a dos puntos centrales: retrotraer la vigencia de los contratos a dos años (actualmente es de tres) y acortar a cuatro meses el plazo para la actualización de los valores de los alquileres, que hoy es de un año. Para dicha actualización podrían utilizarse el índice de precios al consumidor (IPC); el índice de salarios, el índice de precios mayoristas o una combinación de los mismos según las partes acuerden.
El proyecto, que el próximo martes comenzará a ser debatido en el Senado, incluye además una serie de beneficios fiscales. Entre ellas una reforma del régimen de monotributo para que quienes tengan tres unidades de explotación, “en el caso de la actividad de locación de inmuebles, mediante contratos debidamente registrados” se considere como “una sola unidad de explotación independientemente de la cantidad de propiedades afectadas a la misma”.
